Строим коттедж. Подготовка и земляные работы
Подготовительный этап.
Как всем понятно, к строительству нового здания необходимо основательно подготовиться, вот этот самый первый этап и называется подготовительным. И пусть многие думают, что на самом деле сложными этапами являются совсем другие, но это не так. Ведь от подготовки зависит и вес последующий результат, который выражается в качестве, долговечности, эстетическую составляющую тоже нельзя сбрасывать со счетов. Так какие же виды работ необходимо совершить на первоначальном этапе? Как произвести подготовку?
Первое, что необходимо сделать - это выполнить нивелировку участка и произвести нужные, а подчас просто необходимые, обязательные геологические исследования. Большинство обладателей участков не делают самостоятельно этих работ, они обращаются в различные фирмы, что, в общем-то, и правильно. Качественно исполненные геологические исследования впоследствии окажут вам очень хорошую помощь. Они помогут без лишних материальных затрат спроектировать дом и облегчить труд при его строительстве. И если на первый, неопытный взгляд это не очевидно, то следует просто хорошенько подумать и вспомнить былое – большинство катастроф, которые обычно случаются с загородными коттеджами, чаще всего происходят не от того, что строители плохо постарались или были закуплены некачественные товары. Если коттедж построен на слабых грунтах, или в месте залегания высоких грунтовых вод, то без учета этих факторов он долго не простоит.
В том случае если ваш участок еще не тронут строительством, необходимо освободить его от всего лишнего. Нужно, во-первых, освободиться от ненужных деревьев и строений, если таковые имеются на участке. Следует хорошо закопать все ямы и траншеи, которые могут обнаружиться на участке, затем необходимо продумать все будущие коммуникации, и это следует делать с учетом рельефа в зоне строительства. Надо также хорошо рассмотреть те места, где будут базироваться стройматериалы, свозимые на строительную площадку, прикинуть, где будет проходить подъездная дорога. В начальном этапе строятся так называемые временные помещения различного назначения. При надобности нужно осушить участок. Для каждого участка количество обязательных работ всегда индивидуально.
Земляные работы.
Когда заканчивается первый этап, наступает очередь земляных работ - это один из самых ответственных этапов в любом строительстве. Земляные работы производятся комплексно при помощи различной техники. Иногда при их выполнении применяется ручной труд. В каждом отдельном случае целесообразность применения разных видов выполнения земляных работ должна рассматриваться индивидуально за счет особенностей земельного участка, и в самую первую очередь, как писалось выше, должен учитываться рельеф.
Как всем известно, для последующего возведения здания необходимо вырыть котлован - этот процесс тоже относится ко второму этапу. Рытье котлована, вывоз ненужного грунта, прокладка различных траншей для будущих инженерных и других коммуникаций, это все те виды работ, которые необходимо выполнить на втором этапе. Конечно, есть дома, которые не требуют рытья котлована, у таких домов свайный фундамент и отсутствует подвал, как правило, такие здания возводятся на заболоченных грунтах. Но все же большинство застройщиков предпочитают иметь более основательные фундаменты, особенно если позволяют грунты и климатические условия, при которых нет необходимости тратиться на дорогостоящую гидроизоляцию и дренаж участка.
При выполнении земляных работ необходимо строго и неукоснительно соблюдать технологические инструкции по их проведению. Цены в различных фирмах на выполнение земляных работ различные, как правило, они зависят от правильно составленной сметы и технологии выполнения этого вида работ. Надо не забывать, что фирма, которая выполняет земляные работы, должна располагать различной необходимой техникой и специальными разрешениями на их проведение. Ну и, естественно, штат этой фирмы должен быть укомплектован исключительно опытными профессионалами, иначе вся затея со строительство коттеджа может влететь вам в копеечку, потому что дешевле потратиться на дорогого специалиста, чем потом всё переделывать после того, как потрудилась бригада дешевых шабашников.
После того, как закончены земляные работы, начинается следующий этап строительства – устройство фундамента с последующим возведением стен сооружения. Но это уже совсем другой этап, и рассмотрению в данной статье не подлежит.